Una de las maravillas que podemos apreciar hoy en día son grandes obras de construcción, donde un equipo de ingenieros, arquitectos, técnicos y personal obrero unen sus trabajos para hacer realidad lo que empezó con un simple dibujo en un papel, donde las obras más sobresalientes son Construcción residencial en Valladolid.

Por lo general las personas creen que los edificios de gran envergadura que atraen grandes turistas, como centros comerciales, estadios deportivos, rascacielos donde existe una gran cantidad de oficinas, hoteles, edificios gubernamentales, entre otros, son los más importantes de un país, y en términos generales si son importantes pero cubren una necesidad secundaria.

Para los expertos en la materia los edificios más importantes de un país no son ninguno de ellos. Para ellos lo más importante son:

    • Centros educativos.
    • Centros de salud pública y privada.
    • Estaciones de bomberos y policiales.
    • Instalaciones eléctricas y de aguas potable.
    • Construcción residencial.
    • Vías de comunicación.

Cada una de estas obras civiles cumple y cubre con una necesidad básica del ser humano.

¿Cómo se realizan las Construcción residencial?

Son una de las obras civiles menos costosas de hacer en comparación con otras obras debido a que su altura es relativamente baja a diferencia de los rascacielos.

Las casas o edificios residenciales en su mayoría buscan aprovechar la mayor cantidad de espacio posible para que las personas puedan vivir cómodamente en un espacio bien distribuido. Sin embargo también existen residencias mayores como chalés en las que el espacio no es el problema principal y el arquitecto se puede dar el lujo de incluir y hacer unos ambientes completamente diferentes a los que encontramos en una vecindad.

La  duración de una obra residencial es muy variante ya que depende de muchos factores como: estación del año en que se empezó la obra, capacidad de la empresa que está ejecutando la obra, poder adquisitivo del dueño de la obra, lugar o zona donde se está realizando la obra, limitaciones que se pueden tener por temas de medio ambiente, o simplemente edificios vecinos de donde se construye la residencia y lo más importante, la majestuosidad del edificio o que se está construyendo.

Generalmente un edificio residencial puede tardar en construirse unos 18 meses.

Importancia de contratar un equipo especializado

El arte de la construcción no es cosa sencilla o fácil de realizar aunque lo parezca. Lo más consiente e inteligente es contratar a un equipo experto en la materia, con el fin de que nos aconsejen y hagan un excelente trabajo donde no tengamos ninguna queja y estemos 100% satisfecho.

Uno de los errores más comunes que cometen las personas en todo el mundo, es contratar mano de obra barata por ahorrarse unos cuantos euros, sin consultar o poner a cargo un ingeniero, teniendo como repercusión daños en la estructura del edificio, derrumbes totales de casas y edificios o el más habitual, incorformidad con los ayuntamientos para la entrega de la vivienda por diferencias en calidades y materiales.

Así que no esperes más para contratar a un personal o empresa 100% calificada para que realice tus Construcción residencial en Valladolid.

Constructora de vivienda unifamiliar

Hoy en día más del 60% de las familias constituidas no poseen una vivienda propia debido a ciertos factores. Tales factores han dificultado la adquisición de un inmueble nuevo para ser habitado por dichas familias. Con los servicios de la constructora de vivienda unifamiliar Ceyma podrás Construir tu hogar desde 0.

La construcción de una nueva vivienda es el sueño anhelado por muchos, el cual nos va permitir consolidar la familia. Además nos brinda una sensación de seguridad y estabilidad a nivel social y psicológico. Para lograr esta meta se requiere de voluntad propia, de  medios económicos y de la permiso logia legales que regula esta actividad.

Nuestra nueva y propia casa estará construida satisfaciendo los requerimientos y necesidades del grupo familiar. A la vez contara con nuevas técnicas, materiales para su construcción y un diseño moderno vanguardista de los tiempos actuales.

Proceso de la constructora de vivienda unifamiliar

Ante todo lo expuesto hasta el momento, debemos tomar en consideración los siguientes requisitos para llevar a cabo su construcción:

Estudio económico

Es necesario realizar un estudio económico  previo con el objetivo de estimar el presupuesto general a utilizar. Este presupuesto a realizar representa la inversión en el terreno, el proyecto, la construcción,  los impuestos y las licencias. Las cuales son imprescindible al momento de comenzar la construcción de una vivienda familiar nueva.

El terreno

Antes de construir una vivienda unifamiliar, necesitamos disponer de un terreno urbanizable. Este terreno debe ser certificado como suelo urbano por el ayuntamiento correspondiente en la localidad. Debemos verificar en este terreno, la dimensión de nuestra vivienda tanto en el perímetro horizontal como en el vertical. Con esta verificación obtendremos datos que nos permitirán seleccionar una edificabilidad elevada o baja.

Este terreno debe realizar un estudio de su entorno con respecto a comunicación con vías principales y servicios públicos. Además el grado de protección de su entorno, como las actividades que se pueden permitir realizar en él. Debemos evaluar algunas características como orientación geográfica, el clima y sus dimensiones topográficas.

También debemos conocer las fuentes de suministro de servicios  para nuestro terreno. Como lo son: electricidad, telecomunicaciones, teléfono y suministro de agua y gas para mayor tranquilidad de nuestro núcleo familiar.

En cuanto al precio del terreno este varía de un punto a otro y en relación a un año con otro. En los tres primeros meses del año 2017 el precio de un terreno urbano promedio en España fue de unos 167,48 euros/m2. Tomando en cuenta que si nos retiramos de áreas urbanas y turísticas el precio ira disminuyendo de forma progresiva.

Antes de comprar algún terreno debemos dirigirnos al ayuntamiento o registro de la propiedad local. Con el fin de verificar desde allí,  si podemos construir nuestra vivienda familiar en dicho terreno. Como también ver que este terreno posea algún tipo de carga.

Estudios técnicos y de arquitectura

De la mano de la constructora unifamiliar Ceyma, con los estudios de arquitectura podemos calcular la complejidad del proyecto. Así  como también el presupuesto de material para la ejecución de la obra y estimar el coste de toda la construcción.

El estudio de arquitectura nos brinda la oportunidad única de plasmar en el proyecto nuestros gustos y requerimientos. Por medio de este también se puede obtener la licencia para inicial la ejecución de nuestra construcción. Esta licencia de obra es entregada por el Ayuntamiento local y el plazo para su obtención entre 4 a 12 meses.

Es a partir de aquí que tendremos una participación activa en la elaboración del proyecto. Intercambiando ideas, aclarando dudad y obteniendo asesoramiento permanente del equipo contratado.

En conjunto con los estudios de arquitectura se debe realizar un estudio topográfico y geotécnico. Con estos estudios podemos obtener datos sobre la morfología, composición y resistencia de nuestro terreno. También determinaran el tipo de cimentación apropiado para la construcción de nuestra vivienda.

El coste de la construcción

Luego de que los arquitectos han diseñado y elaborado el proyecto, el mismo debe ser presentado a constructoras. Esto se lleva a cabo con el propósito de obtener un presupuesto que se adapte a muestras condiciones económicas. Tomando en consideración que en España durante los últimos años el coste de ejecución para construir viviendas familiares se ha reducido.

Es aquí en donde debemos considerar los plazos de ejecución de la obra, las condiciones de pago, las garantías a convenir, entre otros. Y si vamos a necesitar financiamiento para la construcción de nuestra vivienda familiar debemos solicitarlo con prontitud al banco.

La variación de los costes de ejecución va de la mano con la calidad de los materiales y los acabados finales. Por lo tanto del asesoramiento de los técnicos y arquitectos va a depender el ahorro o el incremento del presupuesto.

Los permisos urbanísticos y tasas

Es primordial solicitar al ayuntamiento correspondiente la licencia para la construcción de nuestra vivienda familiar. Tal licencia abarca el pago de tasas fijas y un porcentaje del coste del material de la ejecución de la obra. Tanto al momento de su etapa inicial al poner en marcha la obra como en su etapa final.

Luego de obtener los certificados finales de obra de los técnicos que correspondan con la misma. Se debe proceder a solicitar en el Ayuntamiento la Licencia de Primera Ocupación. La misma  es necesaria para inscribir la obra terminada en el Registro de Propiedad. De esta manera poder solicitar los servicios básicos de nuestra nueva vivienda como agua. Luz, teléfono, internet, entre otros.

Calendario planificado

Por medio de este calendario o planificación vamos obtener información certera y aproximada. Acerca  del tiempo de duración para la ejecución de la construcción de nuestra vivienda familiar. Debemos tomar en cuenta que este tiempo puede variar debido a agentes externos como el clima y la disponibilidad de materiales.

Desde las primeras acciones realizadas desde el inicio de la obra como elaboración del proyecto, solicitud de la licencia, entre otros. El tiempo de duración mínimo va desde 6 meses a un año. Mientras que el tiempo de duración de la construcción de nuestra vivienda oscila entre 12 y 18 meses.

Aunque en algunos casos este tiempo se puede reducir mediante el uso de nuevas técnicas constructivas. Muchas de estas técnicas han desplazado el tiempo en cuanto a la construcción tradicional. Por lo que es necesario ampliar y adquirir conocimientos y orientación acerca de las mismas.

Por qué usar los servicios de la constructora de vivienda unifamiliar Ceyma

Construir una vivienda con la constructora unifamiliar es lo más sensato que se puede hacer. Si contratas los servicios de Ceyma jamás te arrepentirás pues su eficacia no tiene comparación.

Además puede verse como una inversión puesto que arrendar una casa es una pérdida de dinero, una inversión para la construcción de una vivienda unifamiliar siempre es una buena alternativa para incluso sobreponerse ante la inflación.